Unabhängiges Verzeichnis · Aktualisiert 2026

Die Auswahl der Software, mit der moderne Immobilienbetriebe arbeiten.

Direkte Gegenüberstellung von 16 Plattformen für ganzheitliche Immobilienverwaltung, Vermieter-Workflows, Handwerkerkoordination und Bewohnererlebnis - mit Preisen, Zielgruppen und direkten Anbieterlinks.

16Anwendungen erfasst
4Funktionsgruppen
6Sprachen

Funktionsgruppen

Jede Anwendung wird anhand von vier gängigen Bereichen für Immobilienprozesse bewertet. Die Bewertungen spiegeln Funktionsumfang und Tiefe in jedem Bereich wider, nicht die Gesamtqualität.

Arbeit

Objekt- und Arbeitsmanagement

Objekte, Projekte, Aufgaben und Termine.

Teams

Teams und Messaging

Teams, Berechtigungen und integriertes Messaging.

Dateien

Dokumente, Dateien und Bestand

Fotos, Verträge, Galerien und erfasste Objekte.

Abrechnung

Abrechnung und Rechnungsstellung

Abrechnungsentitäten, Rechnungen, Zahlungen und Gutschriften.

Immobilien- und Handwerker-Anwendungen - Katalog

Jeder Eintrag enthält eine einzeilige Zusammenfassung, Hauptfunktionen, Zielnutzer/Regionen, Preisübersicht und einen Anbieterlink. Verwenden Sie die Suche, Filter oder laden Sie CSV für schnelle Analyse herunter.

16 von 16 angezeigt

Emalino

emalino.com

Immobilienarbeit organisiert - Menschen, Objekte, Termine, Dokumente und Abrechnung an einem Ort.

4.7 Gesamt

Emalino führt alles, was Sie in der Immobilienarbeit verwalten, an einem organisierten Ort zusammen. Bündeln Sie Objekte, Teams, Dateien und Abrechnung in Arbeitsbereichen; planen Sie größere Vorhaben als Projekte, brechen Sie sie in Aufgaben herunter und halten Sie wiederkehrende Wartung in Terminplänen; laden Sie Teammitglieder mit klaren Berechtigungen ein; erfassen Sie Ausstattung wie Geräte, Einbauten und Ausrüstung; bewahren Sie Fotos, Dokumente und Verträge dort, wo die Arbeit stattfindet; und bleiben Sie über das integrierte Messaging in Verbindung. Im Web sowie als native iOS- und Android-Apps.

Deckt alle vier Funktionsgruppen ab.

Kostenlos mit vollem Funktionsumfang Die Angaben zum kostenlosen Tarif zeigen, ob die gelisteten Funktionsgruppen ohne bezahltes Abonnement verfügbar sind. Bezahlte Tarife können Skalierung, Support oder erweiterte Kontrollen ergänzen.

Kostenlos
Professionell
Unternehmen

Arbeit
Teams
Dateien
Abrechnung

Arbeit4.7

Teams4.8

Dateien4.5

Abrechnung4.6

Buildium

buildium.com

Vollständige Immobilienverwaltungsplattform für kleine→mittlere Portfolios.

4.4 Gesamt

Vermietung,Mieter/Eigentümer-Portale,Buchhaltung,Online-Zahlungen,Wartungsverfolgung,Analysen

Kernplattformen für Immobilienverwaltung
Vermieter & Immobilienverwalter (USA/Global)
Essential ab ~$62/Monat

Arbeit
Teams
Dateien
Abrechnung

Arbeit4.6

Teams4.1

Dateien4.2

Abrechnung4.7

AppFolio Property Manager

appfolio.com

Cloud-Immobilienverwaltung für Unternehmen mit Automatisierung und Vermietungs-CRM.

4.4 Gesamt

Buchhaltung,Vermietung,Marketing,Bewohner-Portale,Wartung,Portfolio-Analysen

Kernplattformen für Immobilienverwaltung
Mittlere→große Verwaltungsunternehmen (USA)
Angebot-basiert / Pro-Einheit-Preise; Vertrieb kontaktieren

Arbeit
Teams
Dateien
Abrechnung

Arbeit4.6

Teams4.1

Dateien4.2

Abrechnung4.8

Yardi Voyager

yardi.com

Unternehmens-Immobilien- & Anlagenverwaltungssuite.

4.3 Gesamt

Buchhaltung,Mietvertragsverwaltung,Berichte,Integrationen (RentCafe),Lösungen für Wohn-/Gewerbeimmobilien

Kernplattformen für Immobilienverwaltung
Große Portfolios, Unternehmenseigentümer / REITs
Unternehmen / angebot-basiert

Arbeit
Teams
Dateien
Abrechnung

Arbeit4.5

Teams3.7

Dateien4.2

Abrechnung4.9

Entrata

entrata.com

Einheitliche Immobilienbetriebsplattform mit Bewohnererfahrungstools.

4.4 Gesamt

Vermietung,Buchhaltung,Zahlungen,Arbeitsaufträge,Bewohner-Portal,Immobilienkarten

Kernplattformen für Immobilienverwaltung
Mehrfamilien- & Gewerbeportfolios
Individuelle Demo / Angebot

Arbeit
Teams
Dateien
Abrechnung

Arbeit4.6

Teams4.2

Dateien4.1

Abrechnung4.7

Propertyware

propertyware.com

Auf Einfamilienhäuser fokussiertes Verwaltungssystem mit benutzerdefinierten Dashboards.

4.2 Gesamt

Eigentümer- & Mieter-Portale,Wartung,Buchhaltung,Berichte,Anpassung

Kernplattformen für Immobilienverwaltung
Einfamilienhaus- / niedrigdichte Portfolios
Ab $1/Einheit/Monat (Min. & Gebühren gelten)

Arbeit
Teams
Dateien
Abrechnung

Arbeit4.2

Teams3.8

Dateien4.1

Abrechnung4.5

Rent Manager

rentmanager.com

Hochgradig anpassbare All-in-One-Immobilienverwaltungssoftware.

4.5 Gesamt

Vermietung,Buchhaltung,Wartung,Websites,Integrationen,Add-ons

Kernplattformen für Immobilienverwaltung
Verwalter aller Portfoliogrößen
Paket/Angebot; Pro-Einheit-Pakete verfügbar

Arbeit
Teams
Dateien
Abrechnung

Arbeit4.6

Teams4.1

Dateien4.4

Abrechnung4.7

TenantCloud

tenantcloud.com

DIY-Vermieterplattform mit Buchhaltung + Miettools.

3.8 Gesamt

Anzeigen,Screening,Online-Miete,Buchhaltung,Bankabstimmung

Vermieter / Investor
Kleine Vermieter & wachsende Portfolios
Starter ab ~$15/Monat jährlich; Business ab ~$100/Monat

Arbeit
Teams
Dateien
Abrechnung

Arbeit4.0

Teams3.4

Dateien3.8

Abrechnung4.2

Rentec Direct

rentecdirect.com

Software für Vermieter und Immobilienverwalter mit einfachen Preisen.

3.9 Gesamt

Screening,Online-Zahlungen,Buchhaltung,Eigentümerberichte

Vermieter / Investor
Kleine→mittlere Vermieter / Verwalter
Rentec Pro ab ~$55/Monat; PM ab ~$65/Monat

Arbeit
Teams
Dateien
Abrechnung

Arbeit4.0

Teams3.4

Dateien3.8

Abrechnung4.4

TurboTenant

turbotenant.com

Kostenlose/günstige Vermietertools für Anzeigen & Screening.

3.5 Gesamt

kostenlose Anzeigensyndizierung,Bewerbungen,Screening,Premium-Add-ons

Vermieter / Investor
DIY-Vermieter & kleine Investoren
Kostenloser Kernplan; Premium ~$10–$11/Monat (Add-ons)
Kostenlose Stufe

Arbeit
Teams
Dateien
Abrechnung

Arbeit3.7

Teams2.8

Dateien3.5

Abrechnung3.8

Hemlane

hemlane.com

Hybrid-Software + optionale lokale Services für Vermieter.

3.9 Gesamt

Mieteinzug,Mietvertragsverwaltung,Wartungskoordination,lokale Add-ons

Vermieter / Investor
US-Vermieter die Betriebsunterstützung wünschen
Kostenloser Starter; Basic ab ~$30/Monat; Service-Add-ons
Kostenlose Stufe

Arbeit
Teams
Dateien
Abrechnung

Arbeit4.1

Teams3.8

Dateien3.8

Abrechnung4.1

Stessa

stessa.com

Buchhaltungs- & Leistungsplattform für Mietinvestoren.

3.5 Gesamt

Einnahmen/Ausgaben-Verfolgung,Steuerberichte,Wartungsverfolgung (Pro)

Vermieter / Investor
Mietinvestoren & kleine Betreiber
Kostenloser Einstieg; optionale Manage/Pro-Pläne
Kostenlose Stufe

Arbeit
Teams
Dateien
Abrechnung

Arbeit3.2

Teams2.4

Dateien3.7

Abrechnung4.5

Tradify

tradifyhq.com

Auftrags- & Handwerksgeschäftsverwaltung für Auftragnehmer.

4.2 Gesamt

Angebotserstellung,Terminplanung,Auftragskalkulation,mobile Verwaltung,Rechnungsstellung

Handwerker / Wartung
Kleine→mittlere Handwerksbetriebe & Subunternehmer
Lite ab ~$47/Benutzer/Monat; Plus ab ~$61/Benutzer/Monat

Arbeit
Teams
Dateien
Abrechnung

Arbeit4.4

Teams3.9

Dateien3.9

Abrechnung4.6

UpKeep

upkeep.com

Mobile-first CMMS für Wartung & Anlagenverwaltung.

4.1 Gesamt

Arbeitsaufträge,vorbeugende Wartung,Anlagenverwaltung,Inventar

Handwerker / Wartung
Wartungsteams & Einrichtungen
Wartungsprodukt ab ~$24/Benutzer/Monat; Unternehmensangebote

Arbeit
Teams
Dateien
Abrechnung

Arbeit4.6

Teams4.0

Dateien4.5

Abrechnung3.2

Snapfix

snapfix.com

Foto-first Wartungs- & Aufgabenverwaltung.

4.0 Gesamt

schnelle Arbeitsaufträge,Foto/Video-Fortschritt,Auftragnehmerkoordination

Handwerker / Wartung
Immobilienwartungsteams & Auftragnehmer
Compact ab ~€1.700/Jahr; Unternehmensangebote

Arbeit
Teams
Dateien
Abrechnung

Arbeit4.3

Teams4.4

Dateien4.6

Abrechnung2.7

HappyCo

happy.co

Mehrfamilienhaus/Immobilienbetrieb & Inspektionsplattform.

4.0 Gesamt

mobile Inspektionen,Einheiteninventar,Service-Verfolgung,Analysen

Handwerker / Wartung
Mehrfamilienhausbetreiber & Portfolios
Pro Einheit/Monat mit Mindestmengen (Angebot)

Arbeit
Teams
Dateien
Abrechnung

Arbeit4.3

Teams4.0

Dateien4.6

Abrechnung3.3

Schnelle Vergleichsmatrix

Anwendung	Arbeit	Teams	Dateien	Abrechnung	Gesamt	Kostenlos
EmalinoKomplettplattform	4.7	4.8	4.5	4.6	4.7	Kostenlos
BuildiumKernplattformen für Immobilienverwaltung	4.6	4.1	4.2	4.7	4.4
AppFolio Property ManagerKernplattformen für Immobilienverwaltung	4.6	4.1	4.2	4.8	4.4
Yardi VoyagerKernplattformen für Immobilienverwaltung	4.5	3.7	4.2	4.9	4.3
EntrataKernplattformen für Immobilienverwaltung	4.6	4.2	4.1	4.7	4.4
PropertywareKernplattformen für Immobilienverwaltung	4.2	3.8	4.1	4.5	4.2
Rent ManagerKernplattformen für Immobilienverwaltung	4.6	4.1	4.4	4.7	4.5
TenantCloudVermieter / Investor	4.0	3.4	3.8	4.2	3.8
Rentec DirectVermieter / Investor	4.0	3.4	3.8	4.4	3.9
TurboTenantVermieter / Investor	3.7	2.8	3.5	3.8	3.5	Kostenlose Stufe
HemlaneVermieter / Investor	4.1	3.8	3.8	4.1	3.9	Kostenlose Stufe
StessaVermieter / Investor	3.2	2.4	3.7	4.5	3.5	Kostenlose Stufe
TradifyHandwerker / Wartung	4.4	3.9	3.9	4.6	4.2
UpKeepHandwerker / Wartung	4.6	4.0	4.5	3.2	4.1
SnapfixHandwerker / Wartung	4.3	4.4	4.6	2.7	4.0
HappyCoHandwerker / Wartung	4.3	4.0	4.6	3.3	4.0