Annuaire indépendant · Mis à jour 2026

La sélection des logiciels qui font tourner l'immobilier moderne.

Comparatif côte à côte de 16 plateformes couvrant la gestion immobilière complète, les opérations propriétaires, la coordination des entrepreneurs et l'expérience résident - avec tarifs, public cible et liens directs vers le fournisseur.

16Applications suivies
4Groupes de fonctionnalités
6Langues

Groupes de fonctionnalités

Chaque application est notée sur quatre domaines courants des opérations immobilières. Les notes reflètent l'étendue et la profondeur des fonctionnalités dans chaque domaine, pas la qualité globale.

Gestion

Gestion des biens et du travail

Biens, projets, tâches et plannings.

Équipes

Équipes et messagerie

Équipes, autorisations et messagerie intégrée.

Fichiers

Documents, fichiers et actifs

Photos, contrats, galeries et éléments suivis.

Facturation

Facturation et émission de factures

Entités de facturation, factures, paiements et avoirs.

Applications Immobilières et d'Entrepreneurs - Catalogue

Chaque entrée comprend un résumé d'une ligne, les fonctionnalités clés, les utilisateurs/régions cibles, un aperçu des prix et un lien fournisseur. Utilisez la recherche, les filtres ou téléchargez CSV pour une analyse rapide.

Affichage de 16 sur 16

Emalino

emalino.com

Le travail immobilier organisé - personnes, lieux, plannings, fichiers et facturation au même endroit.

4.7 Global

Emalino rassemble tout ce que vous gérez dans le travail immobilier dans un seul espace organisé. Regroupez vos biens, vos équipes, vos fichiers et votre facturation dans des espaces de travail ; planifiez les efforts plus larges sous forme de projets, décomposez-les en tâches et gardez la maintenance récurrente dans des plannings ; invitez vos collaborateurs avec des autorisations claires ; suivez appareils, équipements et installations comme des actifs ; gardez photos, documents et contrats au plus près du travail concerné ; et restez synchronisés grâce à la messagerie intégrée. Sur le web et en applications natives iOS et Android.

Couvre les quatre groupes de fonctionnalités.

Gratuit avec toutes les fonctionnalités Les libellés de version gratuite indiquent si les groupes fonctionnels listés sont disponibles sans abonnement payant. Les offres payantes peuvent ajouter l'échelle, le support ou des contrôles avancés.

Gratuit
Professionnel
Entreprise

Gestion
Équipes
Fichiers
Facturation

Gestion4.7

Équipes4.8

Fichiers4.5

Facturation4.6

Buildium

buildium.com

Plateforme complète de gestion immobilière pour petits→moyens portefeuilles.

4.4 Global

location,portails locataire/propriétaire,comptabilité,paiements en ligne,suivi maintenance,analyses

Plateformes principales de gestion
Propriétaires et gestionnaires immobiliers (USA/Global)
Essentiel à partir de ~$62/mois

Gestion
Équipes
Fichiers
Facturation

Gestion4.6

Équipes4.1

Fichiers4.2

Facturation4.7

AppFolio Property Manager

appfolio.com

Gestion immobilière cloud de niveau entreprise avec automatisation et CRM de location.

4.4 Global

comptabilité,location,marketing,portails résidents,maintenance,analyses portefeuille

Plateformes principales de gestion
Entreprises de gestion moyennes→grandes (USA)
Basé sur devis / tarification par unité ; contacter les ventes

Gestion
Équipes
Fichiers
Facturation

Gestion4.6

Équipes4.1

Fichiers4.2

Facturation4.8

Yardi Voyager

yardi.com

Suite de gestion immobilière et d'actifs d'entreprise.

4.3 Global

comptabilité,administration baux,rapports,intégrations (RentCafe),solutions résidentiel/commercial

Plateformes principales de gestion
Grands portefeuilles, propriétaires d'entreprise / REITs
Entreprise / basé sur devis

Gestion
Équipes
Fichiers
Facturation

Gestion4.5

Équipes3.7

Fichiers4.2

Facturation4.9

Entrata

entrata.com

Plateforme unifiée d'opérations immobilières avec outils d'expérience résident.

4.4 Global

location,comptabilité,paiements,ordres de travail,portail résident,cartes propriétés

Plateformes principales de gestion
Portefeuilles multifamiliaux et commerciaux
Démo personnalisée / devis

Gestion
Équipes
Fichiers
Facturation

Gestion4.6

Équipes4.2

Fichiers4.1

Facturation4.7

Propertyware

propertyware.com

Système de gestion axé sur les maisons individuelles avec tableaux de bord personnalisés.

4.2 Global

portails propriétaire et locataire,maintenance,comptabilité,rapports,personnalisation

Plateformes principales de gestion
Portefeuilles unifamiliaux / faible densité
À partir de $1/unité/mois (min. et frais s'appliquent)

Gestion
Équipes
Fichiers
Facturation

Gestion4.2

Équipes3.8

Fichiers4.1

Facturation4.5

Rent Manager

rentmanager.com

Logiciel de gestion immobilière tout-en-un hautement personnalisable.

4.5 Global

location,comptabilité,maintenance,sites web,intégrations,modules complémentaires

Plateformes principales de gestion
Gestionnaires de toutes tailles de portefeuille
Forfait/devis ; forfaits par unité disponibles

Gestion
Équipes
Fichiers
Facturation

Gestion4.6

Équipes4.1

Fichiers4.4

Facturation4.7

TenantCloud

tenantcloud.com

Plateforme propriétaire DIY avec comptabilité + outils de location.

3.8 Global

annonces,évaluation,loyer en ligne,comptabilité,rapprochement bancaire

Propriétaire / Investisseur
Petits propriétaires et portefeuilles en croissance
Starter dès ~$15/mois annuel ; Business dès ~$100/mois

Gestion
Équipes
Fichiers
Facturation

Gestion4.0

Équipes3.4

Fichiers3.8

Facturation4.2

Rentec Direct

rentecdirect.com

Logiciel pour propriétaires et gestionnaires avec tarification simple.

3.9 Global

évaluation,paiements en ligne,comptabilité,rapports propriétaire

Propriétaire / Investisseur
Petits→moyens propriétaires / gestionnaires
Rentec Pro dès ~$55/mois ; PM dès ~$65/mois

Gestion
Équipes
Fichiers
Facturation

Gestion4.0

Équipes3.4

Fichiers3.8

Facturation4.4

TurboTenant

turbotenant.com

Outils propriétaire gratuits/bas coût pour annonces et évaluation.

3.5 Global

syndication annonces gratuite,candidatures,évaluation,modules premium

Propriétaire / Investisseur
Propriétaires DIY et petits investisseurs
Plan de base gratuit ; Premium ~$10–$11/mois (modules)
Version gratuite

Gestion
Équipes
Fichiers
Facturation

Gestion3.7

Équipes2.8

Fichiers3.5

Facturation3.8

Hemlane

hemlane.com

Logiciel hybride + services locaux optionnels pour propriétaires.

3.9 Global

collecte loyer,gestion baux,coordination maintenance,modules locaux

Propriétaire / Investisseur
Propriétaires USA souhaitant support opérationnel
Starter gratuit ; Basic dès ~$30/mois ; services en option
Version gratuite

Gestion
Équipes
Fichiers
Facturation

Gestion4.1

Équipes3.8

Fichiers3.8

Facturation4.1

Stessa

stessa.com

Plateforme comptabilité et performance pour investisseurs locatifs.

3.5 Global

suivi revenus/dépenses,rapports fiscaux,suivi maintenance (Pro)

Propriétaire / Investisseur
Investisseurs locatifs et petits opérateurs
Gratuit pour commencer ; plans Manage/Pro optionnels
Version gratuite

Gestion
Équipes
Fichiers
Facturation

Gestion3.2

Équipes2.4

Fichiers3.7

Facturation4.5

Tradify

tradifyhq.com

Gestion d'entreprise de travaux et métiers pour entrepreneurs.

4.2 Global

devis,planification,coût travaux,gestion mobile,facturation

Entrepreneur / Maintenance
Petites→moyennes entreprises métiers et sous-traitants
Lite dès ~$47/utilisateur/mois ; Plus dès ~$61/utilisateur/mois

Gestion
Équipes
Fichiers
Facturation

Gestion4.4

Équipes3.9

Fichiers3.9

Facturation4.6

UpKeep

upkeep.com

GMAO mobile-first pour maintenance et gestion d'actifs.

4.1 Global

ordres de travail,maintenance préventive,gestion actifs,inventaire

Entrepreneur / Maintenance
Équipes maintenance et installations
Produit maintenance dès ~$24/utilisateur/mois ; devis entreprise

Gestion
Équipes
Fichiers
Facturation

Gestion4.6

Équipes4.0

Fichiers4.5

Facturation3.2

Snapfix

snapfix.com

Gestion maintenance et tâches photo-first.

4.0 Global

ordres travail rapides,progression photo/vidéo,coordination entrepreneurs

Entrepreneur / Maintenance
Équipes maintenance propriétés et entrepreneurs
Compact dès ~€1 700/an ; devis entreprise

Gestion
Équipes
Fichiers
Facturation

Gestion4.3

Équipes4.4

Fichiers4.6

Facturation2.7

HappyCo

happy.co

Plateforme opérations multifamiliales/propriétés et inspection.

4.0 Global

inspections mobiles,inventaire en unité,suivi services,analyses

Entrepreneur / Maintenance
Opérateurs multifamiliaux et portefeuilles
Par unité/mois avec minimums (devis)

Gestion
Équipes
Fichiers
Facturation

Gestion4.3

Équipes4.0

Fichiers4.6

Facturation3.3

Matrice de comparaison rapide

Application	Gestion	Équipes	Fichiers	Facturation	Global	Gratuit
EmalinoPlateforme tout-en-un	4.7	4.8	4.5	4.6	4.7	Gratuit
BuildiumPlateformes principales de gestion	4.6	4.1	4.2	4.7	4.4
AppFolio Property ManagerPlateformes principales de gestion	4.6	4.1	4.2	4.8	4.4
Yardi VoyagerPlateformes principales de gestion	4.5	3.7	4.2	4.9	4.3
EntrataPlateformes principales de gestion	4.6	4.2	4.1	4.7	4.4
PropertywarePlateformes principales de gestion	4.2	3.8	4.1	4.5	4.2
Rent ManagerPlateformes principales de gestion	4.6	4.1	4.4	4.7	4.5
TenantCloudPropriétaire / Investisseur	4.0	3.4	3.8	4.2	3.8
Rentec DirectPropriétaire / Investisseur	4.0	3.4	3.8	4.4	3.9
TurboTenantPropriétaire / Investisseur	3.7	2.8	3.5	3.8	3.5	Version gratuite
HemlanePropriétaire / Investisseur	4.1	3.8	3.8	4.1	3.9	Version gratuite
StessaPropriétaire / Investisseur	3.2	2.4	3.7	4.5	3.5	Version gratuite
TradifyEntrepreneur / Maintenance	4.4	3.9	3.9	4.6	4.2
UpKeepEntrepreneur / Maintenance	4.6	4.0	4.5	3.2	4.1
SnapfixEntrepreneur / Maintenance	4.3	4.4	4.6	2.7	4.0
HappyCoEntrepreneur / Maintenance	4.3	4.0	4.6	3.3	4.0