Directorio independiente · Actualizado 2026

La selección del software que mueve los negocios inmobiliarios modernos.

Comparativa de 16 plataformas que cubren gestión integral de propiedades, operaciones para propietarios, coordinación de contratistas y experiencia del residente - con precios, público objetivo y enlaces directos al proveedor.

16Aplicaciones catalogadas
4Grupos de funcionalidad
6Idiomas

Grupos de funcionalidad

Cada aplicación se puntúa frente a cuatro áreas habituales de operaciones inmobiliarias. Las puntuaciones reflejan amplitud y profundidad dentro de cada área, no la calidad general.

Gestión

Gestión de propiedades y trabajo

Propiedades, proyectos, tareas y agendas.

Equipos

Equipos y mensajería

Equipos, permisos y mensajería integrada.

Archivos

Documentos, archivos y activos

Fotos, contratos, galerías y elementos rastreados.

Facturación

Facturación y emisión de facturas

Entidades de facturación, facturas, pagos y notas de crédito.

Aplicaciones Inmobiliarias y de Contratistas - Catálogo

Cada entrada incluye un resumen de una línea, características clave, usuarios/regiones objetivo, instantánea de precios y un enlace del proveedor. Usa la búsqueda, filtros o descarga CSV para análisis rápido.

Mostrando 16 de 16

Emalino

emalino.com

El trabajo inmobiliario organizado - personas, lugares, agendas, archivos y facturación en un solo lugar.

4.7 Total

Emalino reúne todo lo que gestionas en tu trabajo inmobiliario en un único lugar organizado. Agrupa propiedades, equipos, archivos y facturación dentro de tus áreas de trabajo; planifica esfuerzos mayores como proyectos, divídelos en tareas y programa el mantenimiento recurrente en agendas; invita a tu equipo con permisos claros; controla electrodomésticos, instalaciones y equipos como activos; mantén fotos, documentos y contratos junto al trabajo al que pertenecen; y mantén la comunicación viva con la mensajería integrada. Disponible en la web y como apps nativas para iOS y Android.

Cubre los cuatro grupos de funcionalidad.

Gratis con funcionalidad completa Las etiquetas de plan gratuito indican si los grupos funcionales listados están disponibles sin una suscripción de pago. Los planes de pago pueden añadir escala, soporte o controles avanzados.

Gratis
Profesional
Empresarial

Gestión
Equipos
Archivos
Facturación

Gestión4.7

Equipos4.8

Archivos4.5

Facturación4.6

Buildium

buildium.com

Plataforma completa de gestión inmobiliaria para carteras pequeñas→medianas.

4.4 Total

arrendamiento,portales inquilino/propietario,contabilidad,pagos en línea,seguimiento mantenimiento,análisis

Plataformas principales de gestión
Propietarios y gestores inmobiliarios (EE.UU./Global)
Esencial desde ~$62/mes

Gestión
Equipos
Archivos
Facturación

Gestión4.6

Equipos4.1

Archivos4.2

Facturación4.7

AppFolio Property Manager

appfolio.com

Gestión inmobiliaria en la nube de nivel empresarial con automatización y CRM de arrendamiento.

4.4 Total

contabilidad,arrendamiento,marketing,portales residentes,mantenimiento,análisis cartera

Plataformas principales de gestión
Empresas gestoras medianas→grandes (EE.UU.)
Basado en cotización / precios por unidad; contactar ventas

Gestión
Equipos
Archivos
Facturación

Gestión4.6

Equipos4.1

Archivos4.2

Facturación4.8

Yardi Voyager

yardi.com

Suite empresarial de gestión de propiedades y activos.

4.3 Total

contabilidad,administración arrendamiento,informes,integraciones (RentCafe),soluciones residencial/comercial

Plataformas principales de gestión
Carteras grandes, propietarios empresariales / REITs
Empresarial / basado en cotización

Gestión
Equipos
Archivos
Facturación

Gestión4.5

Equipos3.7

Archivos4.2

Facturación4.9

Entrata

entrata.com

Plataforma unificada de operaciones inmobiliarias con herramientas de experiencia residente.

4.4 Total

arrendamiento,contabilidad,pagos,órdenes trabajo,portal residente,mapas propiedades

Plataformas principales de gestión
Carteras multifamiliares y comerciales
Demo personalizada / cotización

Gestión
Equipos
Archivos
Facturación

Gestión4.6

Equipos4.2

Archivos4.1

Facturación4.7

Propertyware

propertyware.com

Sistema de gestión enfocado en viviendas unifamiliares con paneles personalizados.

4.2 Total

portales propietario e inquilino,mantenimiento,contabilidad,informes,personalización

Plataformas principales de gestión
Carteras unifamiliares / baja densidad
Desde $1/unidad/mes (mín. y tarifas aplican)

Gestión
Equipos
Archivos
Facturación

Gestión4.2

Equipos3.8

Archivos4.1

Facturación4.5

Rent Manager

rentmanager.com

Software de gestión inmobiliaria todo-en-uno altamente personalizable.

4.5 Total

arrendamiento,contabilidad,mantenimiento,sitios web,integraciones,complementos

Plataformas principales de gestión
Gestores de carteras de todos los tamaños
Paquete/cotización; paquetes por unidad disponibles

Gestión
Equipos
Archivos
Facturación

Gestión4.6

Equipos4.1

Archivos4.4

Facturación4.7

TenantCloud

tenantcloud.com

Plataforma DIY para propietarios con contabilidad + herramientas alquiler.

3.8 Total

listados,evaluación,alquiler en línea,contabilidad,conciliación bancaria

Propietario / Inversor
Pequeños propietarios y carteras en crecimiento
Starter desde ~$15/mes anual; Business desde ~$100/mes

Gestión
Equipos
Archivos
Facturación

Gestión4.0

Equipos3.4

Archivos3.8

Facturación4.2

Rentec Direct

rentecdirect.com

Software para propietarios y gestores con precios simples.

3.9 Total

evaluación,pagos en línea,contabilidad,informes propietario

Propietario / Inversor
Propietarios pequeños→medianos / gestores
Rentec Pro desde ~$55/mes; PM desde ~$65/mes

Gestión
Equipos
Archivos
Facturación

Gestión4.0

Equipos3.4

Archivos3.8

Facturación4.4

TurboTenant

turbotenant.com

Herramientas gratuitas/bajo costo para propietarios para listados y evaluación.

3.5 Total

sindicación listados gratuita,aplicaciones,evaluación,complementos premium

Propietario / Inversor
Propietarios DIY e inversores pequeños
Plan básico gratuito; Premium ~$10–$11/mes (complementos)
Plan gratuito

Gestión
Equipos
Archivos
Facturación

Gestión3.7

Equipos2.8

Archivos3.5

Facturación3.8

Hemlane

hemlane.com

Software híbrido + servicios locales opcionales para propietarios.

3.9 Total

cobro alquiler,gestión arrendamiento,coordinación mantenimiento,complementos locales

Propietario / Inversor
Propietarios EE.UU. que buscan apoyo operativo
Starter gratis; Basic desde ~$30/mes; servicios extra
Plan gratuito

Gestión
Equipos
Archivos
Facturación

Gestión4.1

Equipos3.8

Archivos3.8

Facturación4.1

Stessa

stessa.com

Plataforma contabilidad y rendimiento para inversores inmobiliarios.

3.5 Total

seguimiento ingresos/gastos,informes fiscales,seguimiento mantenimiento (Pro)

Propietario / Inversor
Inversores inmobiliarios y operadores pequeños
Gratis para empezar; planes Manage/Pro opcionales
Plan gratuito

Gestión
Equipos
Archivos
Facturación

Gestión3.2

Equipos2.4

Archivos3.7

Facturación4.5

Tradify

tradifyhq.com

Gestión empresarial de trabajos y oficios para contratistas.

4.2 Total

cotización,programación,costeo trabajos,gestión móvil,facturación

Contratista / Mantenimiento
Empresas comerciales pequeñas→medianas y subcontratistas
Lite desde ~$47/usuario/mes; Plus desde ~$61/usuario/mes

Gestión
Equipos
Archivos
Facturación

Gestión4.4

Equipos3.9

Archivos3.9

Facturación4.6

UpKeep

upkeep.com

CMMS móvil-primero para mantenimiento y gestión activos.

4.1 Total

órdenes trabajo,mantenimiento preventivo,gestión activos,inventario

Contratista / Mantenimiento
Equipos mantenimiento e instalaciones
Producto de mantenimiento desde ~$24/usuario/mes; cotización empresarial

Gestión
Equipos
Archivos
Facturación

Gestión4.6

Equipos4.0

Archivos4.5

Facturación3.2

Snapfix

snapfix.com

Gestión mantenimiento y tareas foto-primero.

4.0 Total

órdenes trabajo rápidas,progreso foto/video,coordinación contratistas

Contratista / Mantenimiento
Equipos mantenimiento propiedades y contratistas
Compact desde ~€1.700/año; cotizaciones empresariales

Gestión
Equipos
Archivos
Facturación

Gestión4.3

Equipos4.4

Archivos4.6

Facturación2.7

HappyCo

happy.co

Plataforma operaciones multifamiliares/propiedades e inspección.

4.0 Total

inspecciones móviles,inventario en unidad,seguimiento servicios,análisis

Contratista / Mantenimiento
Operadores multifamiliares y carteras
Por unidad/mes con mínimos (cotización)

Gestión
Equipos
Archivos
Facturación

Gestión4.3

Equipos4.0

Archivos4.6

Facturación3.3

Matriz de comparación rápida

Aplicación	Gestión	Equipos	Archivos	Facturación	Total	Gratis
EmalinoPlataforma todo-en-uno	4.7	4.8	4.5	4.6	4.7	Gratis
BuildiumPlataformas principales de gestión	4.6	4.1	4.2	4.7	4.4
AppFolio Property ManagerPlataformas principales de gestión	4.6	4.1	4.2	4.8	4.4
Yardi VoyagerPlataformas principales de gestión	4.5	3.7	4.2	4.9	4.3
EntrataPlataformas principales de gestión	4.6	4.2	4.1	4.7	4.4
PropertywarePlataformas principales de gestión	4.2	3.8	4.1	4.5	4.2
Rent ManagerPlataformas principales de gestión	4.6	4.1	4.4	4.7	4.5
TenantCloudPropietario / Inversor	4.0	3.4	3.8	4.2	3.8
Rentec DirectPropietario / Inversor	4.0	3.4	3.8	4.4	3.9
TurboTenantPropietario / Inversor	3.7	2.8	3.5	3.8	3.5	Plan gratuito
HemlanePropietario / Inversor	4.1	3.8	3.8	4.1	3.9	Plan gratuito
StessaPropietario / Inversor	3.2	2.4	3.7	4.5	3.5	Plan gratuito
TradifyContratista / Mantenimiento	4.4	3.9	3.9	4.6	4.2
UpKeepContratista / Mantenimiento	4.6	4.0	4.5	3.2	4.1
SnapfixContratista / Mantenimiento	4.3	4.4	4.6	2.7	4.0
HappyCoContratista / Mantenimiento	4.3	4.0	4.6	3.3	4.0